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Vente maison 299 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Usage (21170)

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  • 2 960 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
CléOr IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Vue sur le port de Saint Jean de Losne
Venez découvrir dans cette superbe maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1330 m². Cette propriété semi plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La véranda et le séjour sont baignés de lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un sous-sol et un double garage annexe complètent ce bien.
Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin. Passez vos matinées sur la terrasse, en profitant du calme et de la beauté de la nature. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous les étoiles.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Un lieu où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Points forts : Parfait état, Isolation par l'extérieur, volets roulants électriques, panneaux solaires, abris camping car, cuve récupération d'eau de pluie, proche du port de plaisance de Saint Jean de Losne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants et des commerces, ainsi qu'une maison médicale et une pharmacie.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11072-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZKT0T
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 654 € / an
Maximum : 2 238 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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