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Vente maison 198 000 €
101 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Symphorien-des-Bruyères (61300)

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  • 1 960 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
AURORE PELTIER - BSK Immobilier

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Description

Longère de charme de 101 m² sur terrain de 3 415 m² – cadre naturel avec dépendance à rénover
Venez découvrir cette belle longère de 101 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 km de la gare de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse Granville)
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de 2 chambres confortables ( ou 1 chambre et 1 bureau), d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 3 415 m², avec une mare, un puits, et une dépendance à rénover selon vos projets (atelier, gîte, stockage…).
Confort et praticité : chauffage fioul et bois, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires.
Idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets de rénovation.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
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Cette annonce référence 298801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 298801 - Réf Superimmo : ANVXZ8Y5S
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 415 m²Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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