Vente maison 260 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sernin-du-Plain (71510)

Dans un cadre verdoyant et avec une vue dégagée, au calme, venez découvrir cette maison de 2009 de 101m².
Après avoir montée quelques marches d'escaliers, un grand balcon couvert orientation EST protège l'accès à la maison. Cette dernière se compose :
d'une agréable pièce à vivre disposant d'une belle cheminée en pierre et ouvrant aussi sur un 2ème balcon orientation OUEST. Ces deux espaces extérieurs supplémentaires vous permettront de profiter de bons moments reposants grâce à nature qui entoure la propriété.
d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, réfrigérateur avec congélateur),
d'un couloir desservant 3 grandes chambres (12,7 m², 12,6m² et 15,5m²) avec de grands placards intégrés,
d'une salle de bain comprenant une baignoire et une cabine de douche et
des WC indépendants
La maison a été construite sur un sous-sol intégral semi-enterré pour vous permettre de stocker toutes vos affaires et stationner votre véhicule à l'abri.
Le bien dispose de l'aspiration centralisé, est relié au tout à l'égout et éligible à la fibre.
Vous apprécierez la vue sur la nature aussi bien depuis la maison que le jardin. Le foncier mesure 1748 m² ; il est possible d'acquérir la parcelle attenante (zone naturelle) de 1246 m² pour les amoureux d'espace.
L'intérieur est en parfaite état ; idéal pour pouvoir s'installer rapidement.
ST SERNIN DU PLAIN est une commune rurale au pied du Mont Rome, située non loin de COUCHES (5km), de CHEILLY LES MARANGES (6,5km) et ST LEGER SUR DHEUNE (7km) où le calme apaise et la vue émerveille.
Prix 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (204), classe climat : B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 604 € et 2 170 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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