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48
Vente maison 200 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Plantaire (36190)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Plantaire (36190)
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- 1 980 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Saint Plantaire, dans un hameau à quelques centaines de mètres des bords de Creuse, à proximité de la plage de Fougères et de ses animations, cette charmante maison, vous offrira une vue à 360° sur la campagne environnante.
Elle se situe à 15 min d'Eguzon et de ses commerces et commodités, à 30 min d'Argenton sur Creuse et de sa gare, et à 3h de Paris.
Entièrement sur sous-sol, la maison s'élève sur 2 niveaux et propose 101m²habitables.
Le premier niveau, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à baie vitrée donnant accès à une terrasse de 30m², avec cuisine ouverte. Elle dispose d'une cheminée avec insert, permettant de chauffer toute la maison, grâce à l'alimentation en eau chaude des radiateurs.
Elle dispose également de deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cagibi.
Le2ème étage se compose d'une chambre de plus de 16m², un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou d'amis et d'un WC séparé.
Le sous sol se répartit entre un espace garage de près de 35m², et une partie chaufferie - buanderie et atelier, très pratique pour se plier à vos besoins. Une verrière vous donne accès à la maison.
Son terrain clos de plus de 5400m², vous offre des espaces de détente et de loisirs : bassin avec poissons, terrasses couvertes ou en hauteur avec vue imprenable sur la campagne alentours.
Une cuisine d'été avec elle aussi, sa propre terrasse, vous permettra de recevoir en toute convivialité. Attenante à une dépendance, elle propose une potentiel d'aménagement supplémentaire.
Il dispose également d'un terrain de pétanque.
Enfin, pour plus de praticité, vous trouverez un abri de jardin, un cabanon pour éventuellement abriter des animaux (chiens, moutons) et un carport deux places.
Caractéristiques :
- Chauffage par insert (consommation économique 10 stères environ / an)
- pas d'amiante, pas de plomb
- fosse septique avec accord auprès de la mairie pour l'entretien
- taxe foncière 446€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 595809 )
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 830030220603 - Réf Superimmo : ANVXZSS0F
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Taxe foncière : 446 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 540 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 209 € / an
Maximum :
1 635 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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