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Description

iad France - Emmanuel Janot vous propose: En exclusivité proche centre :
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 101 m2 située sur la commune de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , écoles , son pôle santé .
La maison vous accueille sur une entrée suivie d’un salon / séjour de 31 m2 , une cuisine aménagée et équipée .
Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d’une salle d’eau avec wc et une chambre .
L’étage vous séduira tout autant avec un son palier qui distribue trois chambres de 10 à 13 m2 , salle de bain avec wc et également un cellier .
Sur les extérieurs vous découvrirez un terrain de 515 m2 avec dépendance et un garage de 23 m2 avec porte automatique .
Pour terminer cette visite , un sous sol complet de 87 m2 environ .
Les atouts : Fibre , double vitrage , tout à l’égout , volet solaire , vmc .
Cette maison est idéalement située , vous êtes à 5 minutes à pieds des commerces , écoles , pôle santé et restaurants .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1735487 - Réf Superimmo : ANVXYB7E2
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - ter. 515 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 12,2%

180 000 €
13 avril 2025
205 000 €
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