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Vente maison 399 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
101 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
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- 3 950 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clément FAURE vous propose: Vous rêvez d’un chalet authentique dans un cadre privilégié ? Découvrez cette belle opportunité sur la commune prisée de Saint-Martin-d’Uriage, offrant un potentiel unique à personnaliser selon vos envies.
Descriptif du bien :
Emplacement : route de Champ Ruti
Chalet principal :
6 pièces : une pièce de vie spacieuse de 31,60 m², 5 chambres, et une cuisine séparée de 8,67 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface au sol : 124 m²
Construction datant de 1970
Conduit cheminée en place, idéal pour installer un poêle à bois
Studio indépendant :
Surface : 19 m²
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
Extérieurs :
Parcelle de 714 m²
Jardin arboré, terrasse pour profiter des beaux jours
Cour de stationnement spacieuse
Abri de jardin
Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois d’époque et volets en bois
Assainissement : tout à l’égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique
Points forts :
Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités, écoles, et accès rapide aux stations de ski
Ce chalet est une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très prisé. Avec ses volumes généreux et son studio indépendant, il s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à un projet locatif. À rénover à votre goût pour en faire un lieu de vie unique, il saura séduire les amoureux de la montagne et de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 29/07/2025 -
Réf. agence : 1654752 - Réf Superimmo : ANVXXETSF
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 714 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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