Vente maison 199 900 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Longis (72600)

NOUVEAUTE sur le MARCHE et Rare sur le secteur de Saint LONGIS !!
Située dans le nord Sarthe, à peine 2 minutes du centre ville / toutes commodités , et à seulement un quartz d'heure de la gare SNCF la Hutte Coulombiers / échangeur A28......direction LE MANS / PARIS !!!
Venez acquérir cette jolie maison parfaitement entretenue et décorée avec gout.
Bâtie sur sa parcelle de 700m2 ensoleillée, arborée et close, vous trouverez la tranquillité au cœur de cette douce résidence.
Parmi ces 3 pièces du coté nuit, vous apprécierez le dressing de plus de 3.40m long, et ses autres placards de rangement.
La salle de douche récente tout comme la cuisine et l'installation du poêle à granulés dans le séjour de 47m2, viendront séduire votre attrait pour le bien-être et confort.
L'atout supplémentaire de cette habitation moderne est surement sa surface de garage- buanderie- cave facilement accessibles, puis d'une chambre annexe à l'étage à finir de décorer.
La fonctionnalité de sa distribution est idéalement pensée pour recevoir vos convives, que ce soit au salon ou en terrasse, grâce à la cuisine , le point central et entièrement équipée!
......ne lisez plus, .....contactez Katia MOREAU pour saisir cette belle opportunité ! 06 62 61 97 42
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.916367

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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KATIA MOREAU - CAPIFRANCE

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