Superimmo
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Vente maison 218 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-le-Vieux (01640)

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  • 2 158 €/m²
  • Exclusivité
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Saint-Jean-Le-Vieux, au centre du village, à 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de la gare, venez découvrir cette maison de village T4 mitoyenne d'un côté rénovée avec goût et son terrain (non attenant mais à proximité) avec ses 2 petits grangeons. Orientée Sud-Est et d'une superficie d'environ 101 m², elle se compose au RDC d'une entrée avec rangement donnant accès à une grande cuisine équipée fermée, un espace buanderie, un salon - séjour et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec grand dressing et une salle d'eau avec WC. Enfin, au second étage, se trouvent une grande chambre avec point d'eau et un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. La maison dispose d'un charmant terrain non attenant mais proche pour pouvoir profiter des extérieurs (pas de route à traverser) ainsi que de 2 grangeons pouvant être réhabilités ou servant d'atelier, espace de stockage... Atouts: proche toutes commodités, maison en très bon état rénovée au goût du jour avec l'alliance de l'ancien et du contemporain, potentiel d'aménagement, espace extérieur avec grangeons! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! Idéal jeunes couples, primo accédants! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 -- DPE : D / GES: B Prix : 218 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2% Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-STJ-10002 - Réf Superimmo : ANVX100IE7
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 501 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 137 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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