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Vente maison 295 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Muzols (07300)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Muzols (07300)
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- 2 921 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** A vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier - Maison de plain-pied avec piscine et superbe vue – Saint-Jean-de-Muzols (Ardèche) **
À découvrir sans tarder !
Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 100 m², édifiée sur une grande parcelle arborée de 1 965 m² avec piscine et vue imprenable sur la vallée du Doux.
Intérieur :
Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineux de plus de 53 m², offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une vue dégagée.
Le séjour donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend :
- 3 chambres lumineuses avec rangements,
- Salle de bains avec douche et baignoire,
- WC séparé,
- Grande buanderie (avec possibilité de créer une quatrième chambre).
Extérieur
Vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 1 965 m², parfaitement entretenu, avec :
- Piscine 10x5 M,
- Cour fermée avec portail,
- Carport,
- Dépendances pour le rangement ou les loisirs.
Ses atouts
- Maison de plain-pied
- Vue panoramique sur la vallée du Doux
- Piscine + grand terrain arboré
- Calme absolu sans vis-à-vis
- Proximité de Tournon-sur-Rhône et des commodités
Maison idéale
Parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, cette maison combine confort moderne, vue exceptionnelle et environnement paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D 212 - GES D 36
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 euros et 2830 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXZUHF5
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 921 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 965 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
06 74 01 57 51
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