Vente maison 355 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

C'est une opportunité à saisir au coeur d'un hameau typique et recherché de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56). Découvrez cette charmante maison qui bénéficie d'une localisation privilégiée et d'un environnement paisible. Elle est implantée dans un véritable écrin de verdure et agrémentée d'un jardinet clos de murs en pierre, garantissant ainsi une intimité et un cachet indéniables, très recherchés sur la Presqu'île de Rhuys. Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est agencé de manière pratique, comprenant un sas d'entrée, un salon/séjour, et une seconde pièce offrant une vue directe sur le jardin. On y trouve également une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux placards de rangement. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, dont une en enfilade, offrant une possibilité d'aménagements modulables. Au-dessus, le deuxième étage abrite un grenier aménageable, une réserve de surface qui permet d'envisager la création d'une suite supplémentaire ou d'un espace de loisirs. Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un hameau typique de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS : cette maison lumineuse, avec son potentiel d'aménagement et ses murs en pierre, est l'opportunité que vous attendiez ! Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²
Taxe foncière : 975 €	Taxe d'habitation : 1 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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