Vente maison 255 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laprade (43700)

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2 525 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immobilier Romeyer

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Description

EXCLUSIVITE à Saint Germain-Laprade/ Mandaroue (Limite Noustoulet)
Situation recherchée pour cette belle maison individuelle d'environ 120m² habitables (hors annexes), possédant un grand terrain de 3 130m² clôturé, avec deux accès possibles.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une buanderie, un bureau, un placard, une dépendance attenante (avec possiblité d'aménagement en T2 d'environ 30m²) ainsi qu'un garage.
A l'étage, une cuisine aménagée équipée, un séjour / salle-à-manger avec cheminée, le tout donnant accès sur un grand balcon avec une belle vue dégagée, trois chambres (dont une avec placard), un WC ind. et une salle de bain.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1671-ROMEYER - Réf Superimmo : ANVXZAAO8

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 130 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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