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Vente maison 264 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-en-Coglès (35133)

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  • 2 614 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Damien Loré - iad

Damien Loré - iad

8 avis
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Description

iad France - Damien Loré vous propose: RARE À LA VENTE – PAVILLON FAMILIAL de 101m2 habitables (115m2 au sol) avec un terrain de 812m2 Clôturé et Arboré 'SANS VIS À VIS' . 4 CHAMBRES . À Quelques Minutes de FOUGERES et de L'A84
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? Ce pavillon de 101 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, est fait pour vous !
Les atouts du bien :
- Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied
- À l’étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une grande chambre avec grand dressing.
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés, pour un confort thermique économique et écologique.
- Très lumineuse, chaque pièce est baignée de lumière naturelle.
- Salle de bains familiale à l’étage.
Côté pratique :
-Garage fermé avec buanderie et point d'eau
-Carport pour un second véhicule
-Place de parking supplémentaire
-Belle terrasse en carrelage
-Beaucoup de rangements
-Assainissement Tout à L'Egout
Terrain arboré de 812 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage.
Une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et cadre de vie serein.
Ne laissez pas passer ce bien coup de cOEur. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1810412 - Réf Superimmo : ANVXZ2HWF
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 305 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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