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Vente maison 249 120 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

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  • 2 467 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valerie CASELLI - Noovimo

Valerie CASELLI - Noovimo

84 avis
06 88 80 43 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAU! A environ 20 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, ce pavillon de plain-pied de 1978 à la décoration vintage va vous surprendre!
Entretenu régulièrement , son DPE en D vous démontre qu'il ne nécessitera pas de travaux importants. Juste un relooking global.... Place à vos idées et à la décoration!
Sur la commune de Saint-Georges de Pointindoux, il vous offre 100m2 environ de surface habitable et il est bien agencé.
Une famille sera la bienvenue avec ses 3 chambres et la proximité des écoles où les enfants pourront aller à pied! Salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, cellier, salle d'eau et WC.
Son gros PLUS? C'est aussi son côté pratique, 100m2 de dépendances avec deux garages, un hangar et une cave. Avis aux amateurs de bricolage qui seront comblés!
Quoi de plus?? Un terrain de 2382 m2 constructible et divisible avec un puits.
Huisseries double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude électriques, portail automatique, assainissement collectif.
Et après? Juste mon numéro pour organiser une visite au plus vite! 06 88 80 43 87
Ce bien est présenté au prix de 249 120EUR FAI Honoraires 3,80% de 240 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge ede l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 17_VCI-0024920 - Réf Superimmo : ANVXZFEW3
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Caractérisques
Prix de vente : 249 120 €Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 382 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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