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Vente maison 327 050 €
101 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Didier (84210)

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  • 3 238 €/m²
  • 1 terrasse
Maurice Garcin Immobilier

Maurice Garcin Immobilier

171 avis
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Description

Cette maison offre plus de 100 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un salon ouvert sur une cuisine, une grande chambre avec son dressing privé, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre). Un garage complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 15 m² offre un bel espace modulable selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux…
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 171 m², niché en fond d'impasse, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, avec de beaux chênes pour l'ombre et la tranquillité.
Confort assuré avec la climatisation, les convecteurs électriques et une cheminée à bois.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (double vitrage, remise au goût du jour).
Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE : D / GES : B
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Ophélia PEYRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 26802-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ8HAF
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Caractérisques
Prix de vente : 327 050 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 171 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1985Séjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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