Vente maison 299 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-les-Places (69930)

69930 - SAINT-CLÉMENT-LES-PLACES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M² - MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL ACCESSIBLE
Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied construite en 2022, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Saint-Clément-les-Places.
À l'intérieur :
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 47 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte et un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse. L'ensemble est bien conçu, facile à vivre, et agréable au quotidien.
Une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie, et un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude de manière économique.
Le coin nuit comprend trois chambres :
Une chambre parentale de 14,7 m² avec un grand dressing aménagé
Deux autres chambres de 10,2 m² et 10,73 m², idéales pour enfants, bureau ou invités
La salle de bain est un vrai point fort : baignoire îlot, double vasque, douche à l'italienne spacieuse… L'ensemble a été pensé avec soin, et donne une vraie impression de confort et de qualité.
Côté stationnement :
Un garage de 26 m² permet de garer un véhicule tout en conservant un bon espace de rangement ou de buanderie. Deux autres véhicules peuvent être stationnés facilement à l'extérieur.
Sous la maison :
Un vide sanitaire de près de 100 m² avec 1,80 m de hauteur est présent sur toute la surface. Aujourd'hui non aménagé, il représente un bel espace de stockage, et pourquoi pas un futur atelier ou pièce complémentaire.
À l'extérieur :
Le terrain de 687 m², plat et clôturé, permet de profiter d'un cadre agréable.
La terrasse de 25 m², attenante au séjour, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, avec pompe immergée, a été installée, pratique pour l'arrosage du jardin en toute autonomie.
Localisation :
La maison se situe dans une rue résidentielle peu passante, proche du centre du village, des écoles et des commodités du quotidien.
Une maison récente, bien pensée, avec de belles prestations et quelques atouts qu'on ne voit pas tous les jours.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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CYRIL FRANÇOIS - EFFICITY

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