Vente maison 275 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rousson (30340)

Vous voulez du calme et de la tranquillité.
N’attendez plus, venez découvrir sans plus tarder à 10 minutes d’Alès sur la commune de Rousson cette jolie petite villa de 101 m2, située dans un environnement apaisant, sans vis à vis et proche à pied de toutes commodités.
Cette jolie villa avec terrasses exposée au sud se positionne sur un beau terrain constructible, arboré et piscinable de 1500 m2 ou l'on y retrouve une dépendance de 50 m2, constituée d’un abri voiture deux places et d’un espace clos.
Côté intérieur, la villa est composée de 5 pièces lumineuses et bien proportionnées dont une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine.
On retrouve côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier de 8m2.
Oui elle est pour vous !!!!
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155.752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9763

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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LGM IMMOBILIER

Infos légales : 82353670100019

06 14 72 05 60

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