Vente maison 150 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Roussennac (12220)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle de 101,3 m² à Roussennac, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant.
Surface du terrain : 1233 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface non habitable : 48 m² (garage + cave)
Pièces habitables au rez-de-chaussée :
Entrée (4,16 m²)
Salon (12,22 m²)
Salle à manger (35,83 m²)
Couloir (1,51 m²)
Chambre 1 (10,5 m²)
Chambre 2 (14,6 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle d'eau (5,48 m²)
Couloir 2 (8 m²)
Pièces non habitables :
Garage (33 m²)
Cave (15 m²)
Espaces extérieurs :
Terrain de 1233 m² entièrement clôturé
Exposition plein sud pour une belle luminosité
Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Équipements :
Chauffage : électrique et bois (cheminée + radiateurs)
Fibre optique
Fosse septique
Situation :
Maison située dans un environnement paisible, à proximité des commodités (Montbazens à 2 km). Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 30 km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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ARMAND ESPEILHAC - IAD

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