Vente maison 109 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

Roubaix (59100)

iad France - David Gomes vous propose: Maison de type 5 actuellement louée, datant des années 1930.
Elle comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et une petite cour au rez-de-chaussée.
L'étage dessert deux chambres, et le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, dont une traversante.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée :
-Proximité du métro: À seulement 8 minutes à pied de la station Épine Montesquieu.
-Commodités: Facilité d'accès aux commerces et aux transports en commun.
-Axes routiers: Bonne connexion aux principaux axes routiers.
Cette propriété représente un excellent investissement grâce à son emplacement stratégique et son statut de location actuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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DAVID GOMES - IAD

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