Vente maison 325 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

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3 218 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Bruno QUERTIER

17 avis

06 78 89 66 91

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Description

iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Une opportunité à ne pas manquer à Rosny-sur-Seine! Cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 101 m² habitable environ, de 6 pièces, a été entièrement rénové avec goût. Elle vous offre une entrée avec son placard de rangement, donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour traversant (46 m² env), un couloir vous emmène vers les 4 belles chambres ( 9,29/9,54/11,57/12,23 m² env), une salle de douche avec son sèche serviette électrique (4,85 m² env) et un cabinet de toilettes séparé. Par le séjour, vous aurez accès à la terrasse orientée sud (24 m² env) et sa pergola. Vous pourrez profiter d'un beau terrain plat et arboré de 1309 m2, Il est entièrement clos et fait le tour de la maison, vous y trouverez une balançoire, une dépendance de jardin (en dur) compartimentée en 3 pièces et un appentis pour garer votre véhicule. La maison est équipée d’ouvrants en double vitrage, de volets bois, d’une porte d’entrée sécurisée, de radiateurs électriques à inertie fluide (3 ans), d'un ballon d'eau chaude, de 120 litres (3 ans), d’un portail en aluminium motorisé, équipée de la fibre et est reliée au tout à l’égout.
Proche des écoles, lycées, transports. cette propriété est idéale pour une vie pratique et fonctionnelle. Nichée dans un quartier paisible de Rosny-sur-Seine, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/04/2024 - Réf. agence : 1501283 - Réf Superimmo : ANVXVGPHC

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m²	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 46 m²	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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