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Vente maison 240 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rieumes (31370)

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  • 2 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David Santarossa - iad

David Santarossa - iad

23 avis
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Description

iad France - David Santarossa vous propose: Située à Rieumes, cette maison de plain-pied de 101m², construite en 1997 sur un vaste terrain arboré de 2086m², offre un cadre de vie paisible et familial.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 23,8m², d’une cuisine indépendante de 12,6m², et de trois chambres spacieuses (14,5m², 14,2m², 14,8m²). La salle de bain, de belle surface (8,9m²), nécessite une rénovation, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
La maison est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité. Les menuiseries et volets PVC ont été changés en 2025, apportant confort thermique et modernité.
À l’extérieur, un jardin généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, et un garage complète l’ensemble.
Le ramassage scolaire passe directement devant la maison, un véritable plus pour les familles.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1638372 - Réf Superimmo : ANVXZ58Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 086 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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