Vente maison 436 800 €

101,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans un environnement verdoyant et une rue calme, maison achevée en 1998 en cours de rénovation comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, WC. - à l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains, WC. Un garage avec une mezzanine, un jardin clos avec terrasse. Ses atouts : - proche du métro et des commerces du quartier et de la nature environnante - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - jardins devant et derrière sans vis à vis - chaudière gaz récente à condensation de marque Frisquet - mitoyenne uniquement par le garage Quartiers Cleunay, La Courrouze, Mauconseil, Rennes/Saint-Jacques, Rue de Nantes, Arsenal Redon, Lorient/Saint-Brieuc. "Prix honoraires inclus : 436.800 Euros comprenant 4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1.180 Euros et 1.670 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Taxe foncière : 1 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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