Vente maison 297 900 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

En exclusivité chez ORPI FOCH ; Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² rue de Sfax à Reims offrant :
Au rez de chaussée une entrée desservant :
- 1 cuisine ouverte dirigée sur 1 pièce à vivre de plus de 30m2 avec sa véranda chauffée et sa lumière traversante donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis exposé sud/ouest
- 1 salle d'eau avec toilette
- 1 garage accessible également de la maison
- 1 pièce noire
A l'étage, un pallier desservant :
- 3 belles chambres
- 1 pièce d'eau avec son toilette
Les atouts de ce bien :
> Aucun travaux
> Secteur pavillonnaire
> 7mn en voiture du centre ville de Reims, 30mn à pied, 9mn à vélo, 20mn transport
> Proche de toutes les commodités, écoles,
> Calme
> Aucun vis à vis
> Lumineux
> Jardin exposé Sud/Ouest
> Dépendance aménagée en bureau
> Dépendance buanderie
> Cave
En très bon état, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de commodités, de proximité du centre ville de Reims. Un vrai "cocon"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf : CA_MBO-1336
Alors, n'hésitez plus, venez découvrir sans tarder ce bien rare !
Référence agence : 1336

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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