Vente maison 430 000 €

101,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades-le-Lez (34730)

Charmante villa individuelle d’environ 100 m² à Prades-le-Lez
Nous vous proposons cette agréable maison d’environ 100 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous mène vers un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur une grande terrasse parfaite pour profiter d’instants de détente ou recevoir famille et amis.
Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L'ensemble est complété par un garage d’environ 15 m².
Cette villa confortable et fonctionnelle a tout pour vous séduire, une belle opportunité à saisir sans tarder.
Contact : Carole MUNOZ au O6.1O.77.11.O7
Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913
Prix : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 390 € et 1 950 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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