Vente maison 329 900 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

Située à Pontault-Combault, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-enterrée d'environ 101 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 305 m², est idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² comprenant le salon, le séjour ainsi que la cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière qui apporte à la fois charme et fonctionnalité tout en préservant l'espace. Au même niveau, vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Ensuite, le deuxième niveau se compose d'une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, d'une quatrième chambre pouvant également servir de bureau, ainsi que d'un garage intégré très pratique.
À l'extérieur, le jardin facile d'entretien dispose d'une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un cabanon de rangement, idéal pour stocker vos outils et équipements de jardinage.
La localisation est un véritable atout avec une école élémentaire accessible en seulement 9 minutes à pied, un collège à 11 minutes de marche, ainsi qu'une gare située à environ 14 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, proche des commodités et des transports, n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7261

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Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

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