Vente maison 302 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-à-Marcq (59710)

59710 - PONT-A-MARCQ - CENTRE VILLE - 5 pièces - 3 chambres - 83.04 m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE AU SUD - IDÉALE POUR UNE PETITE FAMILLE OU INVESTISSEURS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Pont-à-Marcq, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
D'une surface de 83.04 m² carrez et 101 utile répartis sur 2 niveaux, cette maison lumineuse dispose de 5 pièces soigneusement agencées, comprenant 3 chambres confortables idéales pour accueillir une petite famille. L'exposition plein Sud confère une luminosité naturelle et chaleureuse à l'ensemble de la propriété.
La terrasse de 27 m² donnant sur un jardin de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, un véritable atout pour des moments de détente en extérieur.
Un garage de 15 m² complète ce bien en très bon état.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison avec terrasse exposée au Sud à Pont-à-Marcq.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien idéal pour une petite famille ou des investisseurs avisés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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JULIEN BERLOT - EFFICITY

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