Vente maison 322 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pluneret (56400)

Maison agréable lumineuse avec jardin paysagé à PLUNERET/LIMITE AURAY-SAINT-GOUSTAN
À deux pas des commerces, des écoles et du port emblématique de Saint-Goustan, venez découvrir cette belle maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, un dégagement mène à un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez :
4 belles chambres claires et spacieuses
une lingerie / dressing pratique
une salle de bains avec WC
Ses atouts : prestations de qualité, volumes généreux, luminosité, proximité immédiate des commodités et cadre de vie recherché.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour des personnes souhaitants s'installer dans un environnement agréable à vivre, à la fois pratique pour son accès à la voie rapide direction les plages, les villes et les campagnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 592157 )

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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PATRICK RAUT - OPTIMHOME

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