Vente maison 199 500 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyant-d'Allier (03210)

Nichée à deux pas du village insolite de Noyant d'Allier, venez découvrir cette ancienne grange rénovée sur un terrain clos et arboré de 25 950m2 avec une vue remarquable sur le bocage Bourbonnais. Située à 20 min de MOULINS et 7 km de l'accès à l'autoroute A79. Ce bien se compose d'une maison principale : AU RDC : Une pièce de vie de 38m2 environs avec insert à bois et cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 40m2 environs exposée Sud/Ouest, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances composent ce bien dont un carport, un garage, un atelier et un bucher. Côté confort : Terrasse spacieuse avec store banne électrique, chauffage via une chaudière fioul récente et insert bois dans la pièce de vie, VMC, fosse septique pour l'assainissement individuel conforme. Fenêtres en double vitrage PVC et volets mixte battants en résine et roulants électriques. A découvrir sans tarder !!! (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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