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Vente maison
101 m²
5 pièces 5 p
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cimm Immobilier Rennes

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Description

Sous compromis : NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM
MAISON CONTEMPORAINE DE 2018 - 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- NON MITOYENNE - RENNES MÉTROPOLE -NOYAL CHATILLON SUR SEICHE.
À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette maison contemporaine de 101 m², non mitoyenne, à proximité directe des commerces et transports.
Au rez de chaussée , cette maison vous propose, un salon séjour limineux, sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une bureau de 8 m², un wc indépendant.
A l'étage : un bel espace de dégagement ( bureau possible), 1 grande chambre donnant sur terrasse en bois de 14 m². Deux chambres de 11 m², une salle de bains, un wc séparé.
Un abri de jardin, un jardin clos et arboré, un espace potager, deux panneaux photovoltaiques en toiture, deux places de stationnement, viennent compléter ce bien.
Le véritable luxe , tout faire à pied : écoles, parc, commerces.
Vous serez séduits par ce bien contemporain, construction éco-responsable, performance énergétique (RT 2012), alliant design et confort d'usage : une architecture Unique !
Une invitation à poser vos valises !
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1581-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXZU1PU
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - ter. 261 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666
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