Vente maison 257 990 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

iad France - Mike Riviere vous propose: Les Touches - Bourg - Maison neuve - RE 2020
**Visite virtuelle de ce bien est disponible, après contact téléphonique**
BOURG - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE RDC - GARAGE - AEROTHERMIE dpe A - 2024
Je vous propose une charmante maison neuve de 101,20m² habitable (120 au sol), idéalement située dans son bourg et à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Nort-sur-Erdre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 40m² espace cuisine à aménager, ainsi qu'une suite parentale, un WC, un cellier et un grand garage avec espace buanderie et accès jardin.
L'étage dessert quant à lui trois belles chambres lumineuses, un WC et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 356m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 990 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MIKE RIVIERE - IAD

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