Vente maison 97 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noeux-les-Mines (62290)

iad France - Ussama Muhammad vous propose: En plein coeur de Noeux-les-mines venez découvrir cette maison de ville à rénover de 101m² habitables, offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves.
Cette maison vous offre aussi un terrain de 394m² clos avec un accès à l'arrière pour entrer plusieurs véhicules avec la possibilité de créer un garage
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un séjour/salle à manger
- Une chambre
- Une cuisine
- Une grande véranda pouvant faire office de salon
- Une salle d'eau
- Une buanderie
À l'étage :
- Un palier
- Une grande chambre et un grenier aménageable sur le même niveau
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle sera vous apporter un véritable havre de paix et idéalement située, proches de toutes les commodités, des écoles et transports en communs elle sera vous faciliter la vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ussama Muhammad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 944974047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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USSAMA MUHAMMAD - IAD

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