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Vente maison 249 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Moussac (30190)

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  • 2 465 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier DERENNE - iad

Olivier DERENNE - iad

16 avis
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Description

iad France - Olivier Derenne vous propose: À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré et grand garage – Moussac (Gard)
Située à Moussac, charmant village du Gard, dans un quartier résidentiel calme, cette solide maison de maçon des années 70, de plain-pied, offre un beau potentiel sur une parcelle de 776 m² de terrain clos, arboré et piscinable.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger climatisée, de 4 chambres (dont 3 avec placards intégrés et 1 avec point d’eau), d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
La maison est équipée de volets roulants électriques dans la plupart des chambres ainsi que de moustiquaires, pour plus de confort au quotidien.
Un grand garage permet un accès direct à la maison, complété par un atelier attenant, idéal pour le rangement, le bricolage ou pour abriter motos et vélos en toute sécurité.
Le chauffage est entièrement électrique, avec 2 climatisations réversibles (salle à manger et couloir) pour un confort optimal en toutes saisons.
La maison est lumineuse, bien entretenue, et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de modernisation.
À seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, avec écoles maternelle et primaire dans le village, collège à Brignon (3 km).
Vous trouverez également à proximité immédiate : boulangerie, supérette, presse, cave et autres commerces de proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1822555 - Réf Superimmo : ANVXZR2VM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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