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Vente maison 266 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montlhéry (91310)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montlhéry (91310)
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- 2 634 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Chandler vous propose: >>> VOUS SOUHAITEZ DEVENIR PROPRIETAIRE D'UN BIEN RENOVE, SANS TRAVAUX ET AU CALME, VENEZ POSER VOS VALISES DANS CETTE RAVISSANTE MAISON DE VILLE <<<
À Montlhéry, au cOEur de la région naturelle du Hurepoix, en plein centre-ville avec ses commerces, dans un quartier central chargé d’histoire et calme.
A VENDRE : Découvrez sans attendre cette maison de ville sur deux niveaux entièrement rénovée avec une belle harmonie entre charme de l’ancien (cheminées, plafonds avec moulures) et modernité des matériaux et des associations de tons.
Vous êtes accueillis dès l'entrée par un espace traversant de 41m² comprenant salon-séjour, cuisine semi-ouverte avec coin salle-à-manger puis une cour vous proposant un coin de verdure de 10m² qui vous permettra de prendre un petit-déjeuner au calme ou de lire « La Complainte du petit cheval blanc » oeuvre de Paul Fort, grand poète du XXè siècle, amoureux de Montlhéry.
A l'étage, deux chambres idéales pour recevoir vos enfants ou amis avec à mi-étage, une salle d’eau avec colonne de douche à l’italienne et wc et au deuxième, suite parentale en deux pièces avec chambre, dressing attenant et une salle de bain avec wc suspendus.
EN BONUS : Une cave voutée Molière de 9m² pouvant aisément accueillir vos bouteilles au frais et un grenier bien isolé de 20m² au sol, utile pour avoir du stockage supplémentaires
PRESTATIONS : maison de ville en très bon état et très bien entretenue avec :
- Fenêtres avec double-vitrage PVC et deux portes (entrée et niveau cour) double-vitrage bois
- Distribution et tableau électrique refait
- Chaudière individuelle gaz à condensation marque VAILLANT
- Salle de bain entièrement rénovée en Janvier 2025
SECTEUR : Situé dans ce quartier historique de Montlhéry, convivial, avec une vie locale dynamique et disposant de nombreux services à pied (presse, carrefour market, épiciers, boucheries, boulangeries, fromager)
PRATIQUE : A Montlhéry, ce sont deux crèches, trois écoles dont deux maternelles, un collège public et un autre privé qui se proposent à vous à moins de huit minutes à pied
Une zone commerciale est accessible en cinq minutes en voiture avec notamment un Intermarché, un Bricoman ou un Gifi et un centre commercial Carrefour est lui disponible à huit minutes.
Cette maison de ville se trouve également à sept minutes en voiture de la Gare RER C SAINT-MICHEL-SUR-ORGE mais vous avez de nombreuses possibilités en terme de bus. La ligne DM11 offrant une fréquence de passage élevée, facilitant les déplacements quotidiens.
// Paris à moins d’une heure via Nationale 20 Direction Porte d’Orléans //
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
N’attendez plus et contactez-moi !!
>> Chers collègues iadiens, confrères et consoeurs en agence, dans l’intérêt de mon client, je suis ouvert à toute collaboration en partage/intercabinet<<
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1851122 - Réf Superimmo : ANVXZKNW8
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 2 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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