Vente maison 315 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbrun-des-Corbières (11700)

Cette villa sur la commune de Montbrun-Des-Corbières à côté de Lézignan-Corbières dans l'Aude. Sitée à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Villa constituée d'un coin salon de 42.33m2 très lumineux avec ses baies vitrées en DV PVC et volets, 3 chambres, dont une suite parentale et un espace cuisine ouvert sur le séjour.. Chose pratique en famille, la présence d'une salle de bain avec douche et baignoire est appréciable au quotidien. Sa surface habitable fait autour de 101m2. L'habitation donne accès à une cuisine d'été/buanderie et garage. Ce logement vous fait bénéficier d'une alarme opérationnelle. Le terrain de 748m2 constitue un superbe espace de jeu pour les enfants avec sa pisicne chauffée, son spa et sa grande plage orientée sud mais à l'abris des regards. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin mesurant 618m2 et 2 terrasses au sud et au nord. La construction s'est achevée en 2009. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'au moins un garage. Ce bien est équipée d'une climatisation gainable et réversible dans toutes les pièces ainsi que d'un adousisceur d'eau. Le montant de l'imposition foncière est de 1 000 € annuels. Aucun travaux à prévoir!!

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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