Vente maison 244 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mizérieux (42110)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous proposent de découvrir cette MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 2021, d'une superficie de 101,07 m², comprenant 4 CHAMBRES.
Une opportunité située dans un quartier calme et RÉSIDENTIEL de la commune de MIZERIEUX.
Maison individuelle construite en 2021 par le constructeur Punch, sur une parcelle de 1 157 m², entièrement clôturée.
SON INTÉRIEUR :
Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Dès l'entrée, un placard mural vous permet de ranger facilement vestes et chaussures.
Elle offre un espace de vie convivial et moderne grâce à un grand séjour traversant, ouvert par deux portes-fenêtres, avec accès direct à la terrasse exposée SUD et à celle exposée OUEST.
L'espace cuisine est entièrement ouvert, aménagé et équipé.
La partie nuit se compose de quatre belles chambres. La salle de bain est spacieuse et lumineuse, grâce à sa fenêtre. Les WC sont séparés.
SON EXTÉRIEUR :
Un portail d'entrée, accompagné d'un portillon piéton sécurisé.
L'entrée véhicules est en gravier, et l'accès au garage se fait par un portail électrique.
Les extérieurs sont aménagés avec plusieurs espaces terrasses : l'un à l'OUEST, l'autre au SUD. Ces terrasses, proches de la cuisine, sont agréables à vivre.
Vous trouverez également un terrain de pétanque situé à l'EST de la parcelle.
La parcelle est entièrement clôturée et arborée.
FICHE TECHNIQUE :
Maison de 2021 construite en parpaings avec charpente fermette.
Panneaux solaires installés en 2024, offrant une autonomie d'environ 2 200 W/an.
Chauffage par chaudière gaz (cuve enterrée), toujours entretenue, + poêle à granulés.
VMC : SF hygro B.
Eau chaude par chaudière gaz.
Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques dans toute la maison.
Fibre : OUI
Assainissement collectif (raccordement aux égouts).
Taxe foncière : 460 € pour l'année 2025.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne et le confort d'une habitation récente.
Pas de charges de lotissement.
Les parties communes appartiennent au constructeur en attendant d'être cédées à la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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LUCIE BOBLENZ - EFFICITY

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