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Vente maison 239 500 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérillac (22230)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérillac (22230)
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- 2 371 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous !
Ses atouts irrésistibles :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes
Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille
Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale
WC indépendant
Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille
Salle de bain avec douche, lavabo et WC
Espaces pratiques et annexes :
Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort
Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel
Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.
Votre future maison vous attend !
Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 277473 - Réf Superimmo : ANVXYDK0F
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 850 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
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