Vente maison 284 900 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menucourt (95180)

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2 821 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Charmante maison de ville avec jardin dans le village de Menucourt. Au rez-de-chaussée : l’entrée se fait pas le garage pratique au quotidien, suivi d’un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage : un palier avec placard dessert 3 chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau. Les combles ont joliment été aménagés en un grand palier pouvant servir d’espace de jeux ou coin lecture, une suite parentale lumineuse avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, pour préserver l’intimité des parents. Côté extérieur, vous apprécierez : une terrasse agréable pour vos repas d’été, un jardin intimiste et une cave voûtée pleine de charme, idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins. Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9894.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 9894 - Réf Superimmo : ANVXZPFN9

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 128 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 1,7%

284 900 €

19 octobre 2025

289 900 €

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