Vente maison 254 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Malaussène (06710)

Rare maison de village de 101m² , jardin de 137m² + balcon avec magnifique vue dégagée sur les montagnes
Rare opportunité à Malaussène, à seulement 35 minutes de Nice : magnifique maison de village de 101 m² avec jardin de 137 m² et balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Cette charmante maison de type 4 pièces se compose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, ouverte sur un séjour lumineux. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une avec un grand balcon et une vue panoramique exceptionnelle, d’une grande salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes indépendants.
La maison est en excellent état : climatisation installée, double vitrage, électricité aux normes, et bénéficie d’une exposition idéale sud et ouest. Le jardin attenant permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Accès voiture direct devant la maison.
Écoles maternelle et primaire dans le village, transport scolaire pour le collège.
Un bien rare, alliant confort, authenticité et vue exceptionnelle, à découvrir EN EXCLUSIVITE chez BO IMMOBILIER. Coup de cœur assuré !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2021.

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