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Vente maison 325 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
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- 3 218 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Que diriez vous de devenir l'heureux propriétaire de cette jolie villa familiale idéalement située au calme d'une impasse ?
Elle vous séduira, d'abord par son emplacement, son bel extérieur sur 3 faces, arboré, piscinable, et par son intérieur confortable, qui deviendra après mise" au goût du jour " un lieu de vie très agréable.
Le hall d'entrée dessert le séjour- salle à manger de 30M2, s'ouvrant côtés Sud et Est sur 2 terrasses; la cuisine séparée, équipée, s'ouvre sur une 3ème terrasse ombragée, très appréciable en période estivale ! Un plus grand espace de vie peut être crée en abattant une cloison ;
Un cabinet de toilette et un garage avec mezzanine complètent le rez de chaussée;
A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres exposées Sud, Nord Ouest et Est, lumineuses et confortables,
la salle d'eau avec une récente douche à l'italienne, et un 2eme cabinet de toilette composent l'espace nuit.
Cette maison est équipée de 2 climatiseurs réversibles récents, plus des radiateurs à inertie, bénéficiant d'une bonne isolation par toiture et d'une excellente exposition;
Vous profiterez du jardin paysagé, pour loisirs ou jardinage ou farniente autour d'une future piscine..
N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Réf.896374
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340933526358 - Réf Superimmo : ANVXY4SOL
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 3 218 € / m² |
| Taxe foncière : 2 032 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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