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Vente maison 69 500 €
101,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Levaré (53120)

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  • 685 €/m²
  • Exclusivité
GORRON IMMOBILIER

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Description

Située dans un village avec quelques commerces, jolie maison en pierres comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, buanderie avec WC.
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc.
Au 2e étage : grande chambre sous les combles avec WC et lavabo.
Le jardin à l'arrière à environ 15 m de la maison d'une surface d'env. 380 m2 avec abris de jardin.
Raccordée au tout à l'égout; chauffage fuel (ancien); fenêtres : bois double vitrage.
Lévaré (un restaurant, une boulangerie et un coiffeur), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 7 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), à environ 20 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 4248 - Réf Superimmo : ANVXZ857C
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,59% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 699 € / an
Maximum : 5 005 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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