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7

Vente maison 364 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 604 €/m²
  • 1 Parking
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Description

Plein centre des Sorinières ! Jolie maison de plain pied, idéalement située, Une pièce de vie de 42 m2 lumineuse, entièrement déplafonnée où il y fait bon vivre avec son poêle à granulés, pour les soirées cocooning. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses dont une donnant sur un patio. Un espace bureau Une Salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Un garage de 20 m2 avec espace de stockage. Pour la partie extérieure, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest et d'un jardin clos et arboré. Les écoles et commerces sont à 2 pas, ainsi que le C4 Bien proposé par Maud LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2016AC00077 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : AS1937ML - Réf Superimmo : ANVXZM6H8
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 604 € / m²
Taxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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