Vente maison 364 000 €

101,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sorinières (44840)

Le cabinet Guémené vous présente.
Une maison de plain-pied située dans le bourg Sorinières au calme de sa petite rue, les commerces, transports C4 et écoles à pied.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 42m² avec plafond cathédral donnant sur le jardin, un poêle à pelé pour les soirée d'hivers. Un espace bureau, deux chambres dont une donnant sur un patio, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Complète ce bien un garage de 20m² avec un espace de stockage.
Je jardin totalement clos et à l'abri des regards offre une grande terrasse pour les repas en extérieur.
Les atouts de ce nouveau bien, l'emplacement et l'environnement, les volumes, le charme de la pièce de vie et sa luminosité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 3 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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