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Description

Le cabinet Guémené vous présente.
Une maison de plain-pied située dans le bourg Sorinières au calme de sa petite rue, les commerces, transports C4 et écoles à pied.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 42m² avec plafond cathédral donnant sur le jardin, un poêle à pelé pour les soirée d'hivers. Un espace bureau, deux chambres dont une donnant sur un patio, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Complète ce bien un garage de 20m² avec un espace de stockage.
Je jardin totalement clos et à l'abri des regards offre une grande terrasse pour les repas en extérieur.
Les atouts de ce nouveau bien, l'emplacement et l'environnement, les volumes, le charme de la pièce de vie et sa luminosité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CP/3837-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXYPQVS
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101,44 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 559 € / an
Maximum : 2 111 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 5,4%

364 000 €
4 juin 2025
384 800 €
Localisation
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