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Vente maison 395 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
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- 3 911 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Les Angles 4 pièce(s) 100 m2
Située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du quartier recherché de Bellevue, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité, praticité et confort moderne.
Un emplacement privilégié:
Vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied), ainsi que des écoles, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. C'est le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité.
Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle:
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 543 m², cette maison a été entièrement rénovée et pensée pour offrir un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec toilettes, un dressing, une buanderie / un espace lingerie, offrant de nombreux rangements et une vraie praticité au quotidien.
Une véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter du jardin tout au long de l'année et un jardin d'hiver de 15 m².
Prestations de qualité
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année
Isolation et rénovation intérieure soignées
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de calme sans renoncer à la proximité des services.
Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 6192 - Réf Superimmo : ANVXZL8DA
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 543 m² | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 449563931 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 799
04 90 16 05 20
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