Vente maison 379 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du RER E Le Raincy, de ses commerces et à proximité immédiate de l'école LES FOUGERES, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou une profession libérale.
Au rez-de-jardin : Vaste entrée avec nombreux rangements, une chambre confortable, un bureau (ou petite chambre), une salle de douche avec WC, une grande buanderie / chaufferie
À l’étage un palier dessert deux belles chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée (ouverte possible sur le salon), une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin agréable et d’une place de parking.
Double vitrage, Chaudière récente, Maison saine et évolutive
Un emplacement idéal + un beau potentiel = une OPPORTUNITE RARE sur le SECTEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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EMMANUELLE PEARON - IAD

Siren : 842381477

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