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18
Vente maison 224 900 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 2 227 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à LE CHAMP SAINT PERE, à 20 minutes des plages 20 minutes de la Roche Sur Yon et de Luçon offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 101 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 32 m² est orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré grâce à un mode de chauffage par pompe à chaleur et une eau chaude individuelle. Vous apprécierez également le foyer ouvert de la cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Aucun frais à prévoir une très jolie maison avec toutes les commodités à pied, boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles magasin de bricolage Etc... A l'extérieur, le terrain de 680 m² est en excellent état arboré et fleuri ( les photos parleront d'eux mêmes ) avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la maison ne présente aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Le bien est situé à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute des écoles, dont l'école Publique Jean-Yves Cousteau et l'école Privée Saint-Pierre. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol de surface total de 110mé dont un garage de 36 m², ainsi que d'unchâlet bois de 5 m². La maison est également équipée de la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et pour organiser une visite. "Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marie LIONACK Conseillère immobilier FRANCE PROPRIO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LIONACK Philippe; mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 7913928980022 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). " Philippe LIONACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 392 898 - EGLENY (89).
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 20/07/2025 -
Réf. agence : 7014 - Réf Superimmo : ANVXYWOF3
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Prix de vente : 224 900 €  | Prix au m² : 2 227 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 680 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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