Vente maison 294 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Boulou (66160)

Située dans un quartier calme et recherché de la commune du Boulou, aux portes de l'Espagne, à 20 minutes des plages et de Perpignan, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une véranda lumineuse, un espace aménagé qui offre une transition agréable vers l'intérieur de la maison.
À l'intérieur, un salon-séjour climatisé avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie.
La maison dispose également de deux chambres climatisées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit.
Mais les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une magnifique véranda de plus de 14 m², équipée de stores tant horizontaux que verticaux, vous invite à profiter de la douceur du climat tout au long de l'année. Une seconde véranda abrite même un spa, pour des moments de détente absolue.
À l'extérieur, un jardin soigneusement fleuri accueille une pergola bioclimatique, idéale pour savourer des repas en plein air en toute saison. Une cuisine d'été et un barbecue viennent compléter cet espace extérieur convivial.
Le garage, prolongé par un carport, offre un espace de stationnement pour votre véhicule, tandis que diverses dépendances sont prévues pour le rangement du bois, des outils de jardinage et de bricolage.
Et pour couronner le tout, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques garantissant de belles économies d'énergie.
Contactez-moi au 06 33 73 09 57 dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - KARINE RUELLO

06 33 73 09 57

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