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Vente maison 299 900 €

101,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 946 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99

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Description

En exclusivité chez Terra Albera, dans un secteur très recherché de Laroque des Albères
Superbe villa au calme absolu, au domaine des Albères, avec vue à couper le souffle, possibilité d'appartement indépendant.
Cette villa d'exception, tout confort, se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon séjour baigné de lumière avec son grand balcon, de deux chambres à l'atmosphère chaleureuse, d'une salle de bain raffinée et d'un wc privé, ainsi que de greniers aménagés.
Quant à l'appartement indépendant, il offre un espace de vie harmonieux avec son salon séjour intégrant une cuisine moderne, une chambre élégante, une salle de bain sophistiquée et des toilettes privées. Une parfaite alliance entre fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Une belle terrasse en bois exposée ouest, vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, et vous pourrez aussi bénéficier de la piscine et du terrain de tennis de la résidence.
Visite virtuelle sur demande.
Personne à contacter :
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 -
Prix du bien : 299900 EUR, Prix du bien hors honoraires : 287000 EUR, Honoraires 12900 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/02/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : C1392 - Réf Superimmo : ANVXUWJEG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 644 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1965	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Historique des prix

5 mars 2024

Baisse de 10,3%

299 900 €

18 février 2024

334 400 €

Localisation

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