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Vente maison 135 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Celle (83170)

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  • 1 337 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine JULLIAN - iad

Sandrine JULLIAN - iad

30 avis
06 12 33 18 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Jullian vous propose: Maison de village en pierre avec beau potentiel – La Celle
Au cOEur du charmant village de La Celle, à proximité de l’abbaye, cette authentique maison de village en pierre apparente séduit par son cachet et son potentiel.
Développée sur trois niveaux pour une surface de 101,32 m² en loi Carrez elle offre de beaux volumes.
On entre directement dans une cuisine aménagée de 16,5 m² avec îlot central, conviviale et fonctionnelle, qui donne le ton de cette maison au charme provençal. Au même niveau est proposé un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux, avec volet roulant électrique.
Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune composent l’espace nuit. L’une dispose d'une sa salle de douche avec WC et l’autre, traversante, permet l’accès au dernier niveau.
Sous les toits, une grande pièce très lumineuse d’environ 20 m² offre de multiples possibilités : salon cocooning, chambre parentale ou espace de travail où une se salle de bains avec WC ouverte est présente.
Les huisseries sont récentes en PVC double vitrage et oscillo-battantes et les volets sont en PVC.
La maison, non traversante, demande un rafraîchissement général, mais présente une belle base et un potentiel intéressant pour qui souhaite lui redonner son éclat d’antan.
Côté performance énergétique, un audit a été réalisé et les projections DPE sont très encourageantes : en ajoutant 2 à 3 mono-blocs réversibles, la note énergétique F peut évoluer de D à C selon les aménagements, garantissant un meilleur confort thermique. (Des devis sont mis à disposition).
Située dans une rue au centre du village, à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 5 min de Brignoles, de leurs commodités et axes autoroutiers, cette maison typiquement provençale saura séduire les amateurs de vie de village, de pierre et d’authenticité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif après rénovation.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger et convenir d'une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869211 - Réf Superimmo : ANVXZOO3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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