Vente maison 371 685 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Brée-les-Bains (17840)

À vendre – Maison 5 pièces – La Brée-les-Bains – Île d'Oléron
À seulement 800 m du centre bourg et de la plage, venez découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de La Brée-les-Bains, sur l'Île d'Oléron.
Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette maison exposée Est Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon séjour avec sa cheminée ouverte offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une véranda chauffée côté Est vous accueille dès le matin avec une vue agréable sur le jardin et le soleil levant.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Garage
Cave
Atelier
Abri de jardin en dur
À l'étage :
Palier desservant 2 chambres
WC avec lavabo
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards et non visible depuis la rue, un jardin clos offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate du marché de La Brée
Quartier calme
Plage et centre bourg accessible à pied
Bon état général, maison habitable de suite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.918493

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ALEX LOUP - CAPIFRANCE

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