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Vente maison 370 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Brée-les-Bains (17840)

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  • 3 663 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Charmante Maison à La Brée-les-Bains - Centre-ville
Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située à La Brée-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces locaux ? Alors cette maison est faite pour vous !
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31m² donnant sur le salon, avec son accès à la véranda, ainsi que sa cuisine ouverte
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 13 m², 11.6m² & 12.2m²
- Salle d'eau rénovée, pratique pour le quotidien
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cave et atelier
- Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur
Construite en 1982 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses surfaces bien agencées, elle propose un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Points Forts :
- Proximité immédiate des commerces locaux et du marché
- A seulement 500m de la plage
- Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts
Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison à La Brée-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 1827822 - Réf Superimmo : ANVXZBH66
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 513 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 286 € / an
Maximum : 3 094 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ALEXANDRE DARBON - IAD

Siren : 915313001
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