Vente maison 75 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

L'Hôpital (57490)

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France – THOMAS WUWER vous propose : L’HOPITAL// PROCHE CENTRE VILLE// 3 CHAMBRES// JARDIN PLAT ET CLOTURE AVEC ACCES PAR L’ARRIERE// COMBLES AMENAGEABLED
Charmante maison mitoyenne à l’Hôpital de 101 m² édifiée sur un terrain de 338m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Cette maison présente une disposition fluide, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux desservant une cuisine. Une cour intérieure vous offre un premier espace extérieur vous permettant de profiter de l’ensoleillement extérieur.
Un couloir traversant la maison vous permettra d’accéder à la salle de bain, à la chaufferie et à l’arrière de la maison où vous pourrez profiter du jardin.
Au 1er étage se trouve l’espace nuit avec 3 chambres et un WC.
A l’arrière de la maison, vous disposez d’un terrain tout en longueur. Ce terrain est accessible par l’arrière.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage gaz alimentant des radiateurs. Bénéficiant de la fibre optique, cette propriété assure une connexion internet rapide et fiable.
Les combles sont facilement par un escalier. Cette facilité d'accès permet d'envisager la création de pièces habitables supplémentaires selon vos envies.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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THOMAS WUWER - IAD

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